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个人住房贷款

兴业个人住房贷款,是指兴业银行向购房者发放的用于购买自用住房(含现房和期房) 的贷款。

【贷款规定】

额度:

金额可高达实际购房款额或兴业银行认可的房产评估价值的 80 %。

期限:

个人住房贷款期限最长可达 30 年。

申请条件:

1 、有完全民事行为能力的中国居民,女性申请人年龄与借款期限之和不得超过 60 ,男性申请人年龄与借款期限之和不得超过 65 ;

2 、信用良好,具有支付购房首付款和按期偿还贷款本息的能力;

3 、具有购房合同或协议;

4 、能提供兴业银行认可的担保;

5 、在兴业银行开立个人结算账户,作为贷款支用和偿还的结算工具;

6 、符合兴业银行规定的其他条件。

二手房住房贷款

二手房住房贷款是指兴业银行向个人客户发放的用于购买自用二手住房(商用房)的贷款。

【贷款规定】

额度:

金额可达兴业银行认可的房产评估价值的 60 %。

期限:

二手住房贷款期限最长可达 20 年,二手商用房贷款期限最长可达 10 年。

申请条件:

1 、具有城镇常住户口或有效居留身份,年龄在 55 周岁以下;

2 、信用良好,有按期还本付息的能力;

3 、在兴业银行开立个人结算账户,并已将不低于 40% 的首期购房款存入该账户;

4 、符合兴业银行规定的其他条件。

个人住房贷款加(减)按揭

兴业银行个人住房贷款加(减)按揭,是指如果借款人因偿还能力下降(或提高),兴业银行将提供延长(或缩短)借款期限,以降低(或提高)分期还款额的一种附加送彩金的手机娱乐平台。

【申请条件】

( 1 )申请对象为兴业银行个人住房按揭贷款借款人;

( 2 )贷款未到期;

( 3 )借款人欠息、拖欠额和违约金为零;

( 4 )原借款期限与延长期限之和不超过该业务品种最长借款期限,且男性借款人年龄与延长后剩余期限之和不超过 65 ,女性借款人年龄与延长后剩余期限之和不超过 60 ;

( 5 )原借款期限加上延长的期限(或减去缩短的期限)达到新的期限利率档次时,贷款利息按新的期限档次利率计收利息。调整前已计收的利息不再调整;

( 6 )借款人具有与新贷款期限相适应的还款能力;

( 7 )所购房屋(抵押物)产权证未办出的,还必须取得保证人的书面同意。

※ 个人住房贷款转按揭

兴业银行个人住房贷款转按揭,指变更个人住房按揭贷款借款人,即由于原合同中的债务需要转移,提供对原借款合同中的借款人和相应的抵押人(抵押共有人)进行变更的一种附加送彩金的手机娱乐平台。

【申请条件】

( 1 )申请对象为兴业银行个人住房按揭贷款借款人;

( 2 )原借款人和变更后的借款申请人需持本人身份证或有效身份证明同时提出申请,在提出申请时提供有关债务转移证明;

( 3 )变更后的借款申请人不是所购房屋产权人之一的,原借款人和变更后借款申请人还需办理房地产权的变更手续。

( 4 )变更后的借款申请人必须具备与原借款合同相适应的还款能力;

( 5 )已经取得该住房原共有人及变更后共有人的书面同意;

( 6 )借款人欠息、拖欠额及违约金为零;

( 7 )所购房屋(抵押物)产权证未办出的,还必须取得保证人的书面同意。

※ 个人住房贷款换按揭

兴业银行个人住房贷款换按揭包括两层送彩金的手机娱乐平台内容 , 第一层是变更抵押物共有人,即在原借款合同项下的借款人不变更的前提下,由于原抵押合同中的房屋(抵押物)的产权人增加或减少,提 供对原抵押合同的有关条款进行变更的附加送彩金的手机娱乐平台;第二层是变更抵押物,即由于借款人借款合同和抵押合同项下的房屋(抵押物)需要更换,提供对原借款合同和抵押合同的有关条款进行变更的附加送彩金的手机娱乐平台。

【申请条件】

( 1 )申请对象为兴业银行个人住房按揭贷款借款人。

( 2 )变更抵押物共有人的条件:

1 )借款人申请变更时需提供有关证明文件(如婚姻证明、出生证明等),提出变更理由;

2 )借款人申请变更时需提供原抵押物所有共有人和变更后所有共有人的书面同意;

3 )在原抵押物的两证未办出之前,借款人提出申请时还需征得原借款合同保证人(发展商或售房单位)的书面同意。

( 3 )变更抵押物的条件:

1 )借款人持本人身份证或有效身份证明到经办机构提出变更申请。申请需提供房产商同意换房的协议书,或借款人与房产商签定的新抵押物的购房协议,同时提供新抵押物共有人同意抵押的书面证明,和 房产商同意在新抵押物两证未办好之前为原借款提供阶段性担保的书面证明;

2 )借款人欠息、拖欠额及违约金为零;

3 )变更后抵押物必须为一手房,变更后抵押物为二手房的不予变更;

4 )变更后的抵押物价值应同于或高于原抵押物价值;如低于原抵押物价值,需重新计算可贷款额度。

※ 公积金贷款

兴业公积金贷款,是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集 资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。

【送彩金的手机娱乐平台特色】

•  利率低:低于同期限商业贷款利率约 2 个百分点。

•  额度小:各地公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,一般为 25 万。

•  期限短:各地公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般最长不超过 20 年。

•  地方性:各地公积金管理中心都有一套不同的贷款限制、还款要求等。

【申请条件】

1 、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2 、有稳定的职业和收入;

3 、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

【申请资料】

1 、居法律效力的身份证件;

2 、住房公积金储蓄卡或账户,以及借款人名章;

3 、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议,及其相关资料;

4 、购买住房首期付款证明,或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

5 、使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;

6 、当地公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

※ 住房装修贷款

兴业住房装修贷款,是指兴业银行向个人客户发放的用于装修个人住房的贷款。

【贷款规定】

额度:

金额可达装修预算的 70% ,但最高金额不超过人民币 50 万元。

期限:

贷款期限最长可达 5 年。

【申请条件】

1 、在经办行所在地有常住户口或取得合法居住证明,年龄在 55 周岁以下;

2 、信用良好,有按期还本付息的能力;

3 、拟装修的个人住房在经办行所在地;

4 、有装修公司提供的装修预算;

5 、能提供兴业银行认可的担保;

6 、符合兴业银行规定的其他条件。

所有规定以营业网点公告为准,如有变更,恕不另行通知。

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※ 汽车消费贷款

兴业汽车消费贷款,是指兴业银行向个人客户发放的用于购买汽车的贷款。

【贷款规定】

额度:

金额最高可达借款人所购汽车价格的 80% 。

期限:

贷款期限最长可达 5 年。

【申请条件】

1 、中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住 1 年以上(含 1 年)的港、澳、台居民及外国人;

2 、具有有效身份证明、详细的固定住址且具有完全民事行为能力,男性客户年龄与借款期限之和不得超过 60 ,女性客户年龄与借款期限之和不得超过 55 ;

3 、信用良好,具有支付购车首付款和按期偿还贷款本息的能力;

4 、能提供兴业银行认可的担保;

5 、在兴业银行开立个人结算账户,并作为贷款支用与偿还的结算工具;

6 、符合兴业银行规定的其他条件。

※ 车位贷款

兴业车位贷款,是指兴业银行向购车库(位)者发放的用于购买自用车库(现房车库和期房车库及车位)的贷款。购买车库(位)需由兴业银行认可的开发商开发。

【贷款规定】

额度:

1 、贷款用于购买车库的,首付款至少为购车库金额的 40% (含 40% ),贷款金额最高不超过购车库金额的 60% (含 60% ),且贷款金额不超过 30 万元;

2 、贷款用于购买车位的,首付款至少为购车位金额的 60% (含 60% ),贷款金额最高不超过购车库金额的 40% (含 40% ),且贷款金额不超过 12 万元。

期限:

贷款期限最长可达 10 年。

【申请条件】

1 、具有完全民事行为能力的中国居民,女性申请人年龄与借款期限之和不超过 55 ,男性申请人年龄与借款期限之和不超过 60 ;

2 、信用良好,收入较高,具有支付购车库(位)首付款和按期偿还贷款本息的能力;

3 、能提供购车库(位)合同或协议;

4 、能提供兴业银行认可的担保;

5 、在兴业银行开立个人结算账户,作为贷款支用和偿还的结算工具;

6 、符合兴业银行规定的其他条件。

※ 旅游贷款

兴业旅游消费贷款,是指兴业银行向个人客户发放的专门用于旅游消费的贷款。

【贷款规定】

额度:

旅游消费贷款金额不得超过旅游公司规定的旅游费用总额的 70% 。

期限:

旅游消费贷款的最长期限不超过 1 年。

利率:

利率按照中国人民银行规定的相应期限档次的法定贷款利率及浮动幅度执行。

偿还:

1 、在 1 年(含 1 年)以内的个人旅游贷款,实行到期一次还本付息,利随本清;也可实行按月(或按季)计息,到期结清贷款本息;

2 、在 1 年以上的个人旅游贷款,本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法或其他方式。

【申请条件】

1 、具有完全民事行为能力的自然人;

2 、借款人在贷款经办行所在地有常住户口或取得有效居留证明;

3 、有稳定的职业和较高的收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;

4 、能提供兴业银行认可的担保;

5 、在兴业银行开立个人结算账户;

6 、符合兴业银行规定的其他条件。

【申请资料】

1 、借款人应填写《个人旅游消费贷款申请审批表》,向贷款经办行提出书面申请;

2 、个人有效身份证明、户口簿或其他有效居住证明的原件和复印件;

3 、现供职单位的收入证明(如工资条、代发工资存折等有效证明),个体工商户也可提供近期的纳税证明;

4 、担保资料;

5 、其他兴业银行认为需要提供的资料。

所有规定以营业网点公告为准,如有变更,恕不另行通知。

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※ 自动授信贷款

兴业自动授信贷款,是指兴业银行为满足个人客户(即受信人)的消费需求,根据客户的信誉和还款能力,给予其一定额度授信的个人信用送彩金的手机娱乐平台。受信人在授信期限内以理财卡作为贷款支用与偿还的结算工具,在 理财卡自有可用资金不足的情况下,受信人可自动循环使用授信额度项下贷款用于刷卡消费。

【贷款规定】

额度:

授信额度起点为人民币 5000 元,最高限额为人民币 5 万元。对单个受信人的授信额度一般不超过其上年度工资及奖金收入的 80% 。

期限:

授信期限一般为 1 年,授信项下的贷款期限最长不超过授信协议到期日。

申请条件:

1 、收入稳定,信誉良好,具有偿还贷款本息的能力;

2 、年龄在 60 周岁以下,在经办行所在地有常住户口或取得合法居住身份;

3 、在经办行开立理财卡,并以该卡作为贷款支用与偿还的结算工具;

4 、符合兴业银行规定的其他条件。

※ 大额耐用消费品贷款

兴业大额耐用消费品贷款,是指兴业银行向个人客户发放的,用于其本人或家庭购买大额耐用消费品的人民币贷款。

“大额耐用消费品”是指单价在 3000 元以上(含 3000 元)、正常使用寿命期在2年以上的家庭耐用商品,如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等(不包括汽车、房屋)。

【贷款规定】

额度:

金额不超过所购消费品价格的 70 %,最高可达 5 万元人民币。

期限:

贷款期限一般不超过 2 年 ( 含 2 年 ) ,最长不超过 3 年(含 3 年)。

申请条件:

1 、年满 18 岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2 、在经办行所在地有常住户口或取得合法居住证明,借款人年龄与借款期限之和不超过 60 ;

3 、 收入稳定,信誉良好,具有偿还贷款本息的能力;

4 、能提供与兴业银行特约经销商签订的购买合同或协议;

5 、借款人应提供不低于消费总额 30% 的自有资金或首付款证明;

6 、在经办行开立理财卡,并以该卡作为贷款支用与偿还的结算工具;

7 、符合兴业银行规定的其他条件。

所有规定以营业网点公告为准,如有变更,恕不另行通知。

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